Dewan Kota Los Angeles dengan suara bulat memberikan suara pada hari Rabu untuk menyetujui pembaruan Rencana Lingkungan Boyle Heights, sebuah cetak biru untuk pengembangan masyarakat.
Pembaruan ini didedikasikan untuk memenuhi kebutuhan perumahan penduduk saat ini dan masa depan serta memperbarui peraturan zonasi di dekat Sungai Los Angeles dan lingkungan Pico-Aliso. Pemerintah juga menerapkan serangkaian amandemen yang diusulkan oleh Anggota Dewan Lingkungan ke-14 Kevin de Leon untuk menciptakan insentif bagi proyek-proyek berpendapatan campuran yang membutuhkan perumahan yang terjangkau.
De Leon menyebut langkah ini sebagai langkah positif bagi kota tersebut dan mengatakan “kebijakan perumahan inklusif yang wajib” dapat berfungsi sebagai pagar pembatas terhadap gentrifikasi di lingkungan sekitar.
“Kekhawatiran mengenai perpindahan penduduk dan dunia usaha di pasar yang mengalami gentrifikasi sangatlah nyata. Rencana Lingkungan Boyle Heights yang diperbarui memberikan peluang untuk membentuk pembangunan di masa depan,” kata De Leon.
Skema ini merupakan salah satu dari 35 skema khusus komunitas yang dirancang untuk meningkatkan kualitas hidup dengan mengatasi permasalahan seperti perumahan, keselamatan, infrastruktur, penggunaan lahan dan mobilitas, sambil tetap mempertahankan identitas budaya komunitas yang ada di dalamnya. Rencana Komunitas Boyle Heights terakhir diperbarui pada tahun 1998.
Pada pertemuan Komite Perencanaan dan Pengelolaan Penggunaan Lahan (PLUM) minggu lalu, Perencana Kota Andy Pasillas menekankan bahwa pengembangan bisnis bersejarah Boyle Heights harus diprioritaskan dan koridor transportasi seperti First Street, Olympic Boulevard, dan Cesar Chavez Avenue “sebagai cara untuk membendung perpindahan lingkungan yang ada.”
Dewan Kota awalnya menyetujui perubahan rencana komunitas pada bulan Desember, namun perubahan yang diminta oleh DeLeon memerlukan persetujuan lebih lanjut.
Pada bulan Januari, Komisi Perencanaan Kota merekomendasikan pembaruan zonasi industri campuran untuk kawasan industri di tepi barat Boyle Heights untuk menyediakan insentif perumahan dan nonperumahan baru, seperti usaha kecil tradisional.
terbaru Pembaruan ini memberikan insentif kepada pengembang untuk membangun di area yang diusulkan di sepanjang Sungai Los Angeles. Skema ini juga akan memberikan peluang bagi usaha kecil tradisional untuk pindah ke pembangunan baru untuk lebih melindungi budaya dan karakter masyarakat. Rencana Komunitas Boyle Heights telah mencakup dukungan untuk pedagang kaki lima dan melegalkan toko-toko, menciptakan jalur kewirausahaan di Boyle Heights.
Rencana yang diperbarui ini diharapkan dapat menampung 38.000 penduduk baru, 14.000 unit rumah dan menciptakan 12.000 lapangan kerja pada tahun 2040, menurut laporan departemen perencanaan kota minggu lalu.
Rencana tersebut memberlakukan peraturan baru mengenai pembangunan perumahan yang terjangkau di Boyle Heights dan berupaya mengembangkan perumahan yang terjangkau bagi penduduk berpenghasilan sangat rendah. Juga akan ada dorongan kuat untuk apartemen dengan dua kamar tidur atau lebih dalam pengembangan baru agar dapat melayani demografi masyarakat dengan lebih baik.
Pengambilan sampel tanah juga akan dilakukan di seluruh Boyle Heights untuk mengatasi tekanan lingkungan yang sudah berlangsung lama di wilayah tersebut.
Dalam suratnya pada bulan Desember 2023 kepada Dewan Kota Besar dan Komisi PLUM, de Leon menulis bahwa dia mendukung pembangunan yang terkait dengan rencana untuk meningkatkan usaha kecil, memperluas perumahan yang terjangkau, dan mendukung sumber daya pengembangan pemuda. Anggota dewan juga merekomendasikan dilakukannya penelitian terhadap kurangnya infrastruktur parkir di kawasan tersebut, yang tidak sejalan dengan “permintaan parkir yang terus berlanjut”.
Rencana tersebut, yang merupakan hasil kolaborasi bertahun-tahun dengan masukan dari pemangku kepentingan masyarakat, kini akan memasuki proses “bentuk dan legalitas” di mana peraturan zonasi akan ditinjau dan disempurnakan oleh Kantor Kejaksaan Kota untuk menyederhanakan implementasi dan memasukkan item tindakan apa pun dari kota. . parlemen.
Juru bicara departemen perencanaan kota mengatakan rencana tersebut diharapkan mulai berlaku pada paruh kedua tahun 2025.