Townhouse diusulkan untuk dibangun di persimpangan lalu lintas padat
BLYTHEWOOD – Great Southern Homes tampil ketiga kalinya di hadapan Dewan Peninjau Arsitektur Blythewood Senin malam dalam upayanya untuk mendapatkan sertifikat kesesuaian untuk 104 townhouse keluarga tunggal.
Tawaran itu ditunda.
Proyek ini pertama kali dipresentasikan kepada Dewan Peninjau Arsitektur pada 17 Oktober 2022.
Townhouse dan jalan setapak diusulkan seluas 12,55 hektar di area Pusat Kota (TC) di 158 Langford Road. Townhouse tersebut terletak di ujung utara subdivisi Blythewood Farms yang baru dengan lebih dari 600 rumah, juga dikembangkan oleh Great Southern Homes. Townhouse akan berlokasi di seberang persimpangan Sandfield Road dan Langford Road, dengan pintu masuk di sebelah selatan persimpangan tersebut.
Pada pertemuan pertama ARB (17 Oktober 2022), dijelaskan bahwa townhouse dua unit dan lima unit akan dihubungkan dengan atap tradisional.
Ralph Walden, konsultan arsitektur kota, menunjukkan bahwa atap bersama dengan berbagai ketinggian memberikan banyak karakter pada townhouse.
Namun Walden dan beberapa anggota dewan memiliki banyak pertanyaan tentang masalah lain – garis tetesan atap, overhang, tempat parkir, trotoar, jendela, dan banyak lagi. Mereka mempunyai begitu banyak kekhawatiran sehingga anggota dewan Jim McLean mempertanyakan apakah dewan harus menolak permintaan sertifikat kesesuaian atau menundanya untuk keadaan darurat di kemudian hari.
Mosi tersebut berupaya untuk menunda masalah ini dan mengizinkan Great Southern Homes untuk kembali ke dewan nanti untuk memberikan rincian lebih lanjut tentang sembilan tuntutan yang diminta dewan untuk dipenuhi.
Pada 12 Desember 2022, Great Southern Homes mengajukan permohonan kedua ke ARB dan menerima COA dengan daftar lengkap proyek yang harus diselesaikan. Namun sebelum perbaikan tersebut dapat diklarifikasi, COA telah habis masa berlakunya.
Proyek ini kemudian diserahkan ke Komisi Perencanaan Blythewood pada tanggal 29 Agustus 2023, untuk meminta persetujuan rencana lokasi townhouse.
Namun beberapa komisaris perencanaan menunjukkan bahwa lokasi tersebut terletak di salah satu persimpangan yang paling banyak diperdagangkan di Blythewood, sehingga mendorong dua komisaris – Marcus Taylor dan Erica Page (sekarang anggota dewan kota) – untuk memberikan suara menentang proyek tersebut. Namun, proposal tersebut lolos dengan skor 3-2, dan Komisaris Malcolm Gorch, Ed Keizer dan Ken Coleman memberikan suara untuk merekomendasikan proposal tersebut dikirim ke dewan untuk disetujui.
Pada malam hari Senin, 9 September, Great Southern Homes hadir di hadapan Komite Peninjau Arsitektur, yang diwakili oleh Josh Rabon, untuk ketiga kalinya, kali ini berupaya memperbarui proposal yang telah jatuh tempo untuk mematuhi standar Bagian 155.182 (Desain Zonasi Pusat Kota) ) dan Seksi 155.495-155.503 (berada pada wilayah cakupan bangunan perkotaan).
Setelah meninjau proposal tersebut, dewan mengajukan banyak pertanyaan dan dengan suara bulat memutuskan untuk menunda tindakan sampai anggota dewan memiliki lebih banyak waktu untuk meninjau rincian proposal. Great Southern Homes akan hadir lagi di hadapan Dewan Direksi pada rapat rutin bulan Oktober atau pada rapat khusus yang mungkin diadakan sebelum rapat rutin.
Selanjutnya, studi lalu lintas, akses dan desain lokasi proyek akan kembali diajukan ke Komisi Perencanaan untuk ditinjau.
