Pada hari Selasa, Direktur Taman dan Rekreasi Kota Boulder Julie Calloway memberikan informasi terkini kepada Dewan Kota Boulder tentang proposal untuk mengganti kolam kota, bersama dengan penjelasan rinci tentang perkiraan biaya.
“Untuk memberikan sedikit konteks, fasilitas kolam renang saat ini sudah berusia lebih dari 40 tahun,” katanya, seraya menyebut fasilitas yang ada “melampaui masa manfaatnya dan ketinggalan jaman” dibandingkan dengan banyak standar bangunan saat ini.
Di bagian atas diskusi, Calloway menjelaskan dengan sangat jelas bahwa salah satu tujuannya adalah untuk meredam pertanyaan dan kekhawatiran publik mengenai anggaran proyek, yang menurut beberapa orang telah membengkak hingga lebih dari $40 juta untuk menggantikan sebagian besar fasilitas yang jarang digunakan. Diperkirakan lebih dari 150 orang hadir pada hari tertentu selama musim panas.
“Kami akan menekankan bahwa tidak akan ada kenaikan pajak dan, jika disetujui, Dana Peningkatan Modal (CIF) sebesar $9 juta dapat memajukan proyek ini lebih cepat,” kata Calloway.
Angka $9 juta sebenarnya mengacu pada jumlah tambahan yang akan diberikan kepada pemilih pada pemungutan suara 5 November. (Pengeluaran CIF terbatas, dan sebagian besar penggunaan memerlukan pemungutan suara untuk benar-benar mendapatkan anggaran tersebut.)
Dana sebesar $9 juta tersebut sebenarnya merupakan tambahan dari dana CIF sebesar $7 juta yang telah disetujui oleh para pemilih.
Sebagian besar pendanaan untuk proyek ini, lebih dari $18 juta, akan berasal dari penjualan sebidang tanah milik kota yang dikenal sebagai Tract 350 yang berbatasan dengan Boulder Creek Golf Club.
Tanah tersebut pertama kali menerima persetujuan pemilih untuk dijual pada tahun 2010 (berdasarkan peraturan pembangunan kota, setiap penjualan tanah milik kota yang lebih besar dari satu hektar harus disetujui oleh pemilih). Obligasi diterbitkan untuk pembangunan Lapangan Golf Boulder Creek.
Setelah Resesi Hebat, ide tersebut ditunda hingga tahun 2016, ketika kota tersebut mengeluarkan permintaan proposal kepada pembangun rumah untuk mengembangkan lahan tersebut tetapi tidak mendapat tanggapan.
RFP lainnya dikeluarkan pada tahun 2021, dan dari tiga pengembang yang merespons, Dewan Kota mengidentifikasi Toll Brothers yang berbasis di Las Vegas sebagai pengembang pilihan mereka pada saat itu.
Namun segalanya masih belum berjalan mulus. Pengembang kembali dengan rencana membangun hingga 185 rumah di lahan seluas 454 hektar. Rencana tersebut awalnya disetujui oleh dewan dengan suara tipis 3-2. Namun, seiring dengan meningkatnya penolakan masyarakat terhadap kepadatan tersebut, Toll Brothers mengurangi rencana tersebut menjadi 156 rumah, namun juga mengusulkan pemotongan harga pembelian hampir $20.000 per hektar.
Kali ini, ada beberapa wajah baru di dewan, dan hasil pemungutan suara adalah 3-2 menentang. Anggota dewan saat ini Sherri Jorgensen dan Matt Fox baru-baru ini bergabung dengan dewan dan keduanya memberikan suara menentang proyek tersebut.
Setelah moratorium pembangunan lapangan golf baru di mana pun di Nevada Selatan membuat lahan di dekat lapangan golf yang sudah ada menjadi lebih diminati, Toll Brothers kembali hadir di kota tersebut dengan rencana baru yang tidak terlalu padat yang akan dibuka pada tahun 2024. Rencana tersebut disetujui dengan suara bulat oleh Dewan Kota pada bulan Mei.
Selain mendukung pendanaan proyek, Calloway juga mencantumkan fitur desain yang direkomendasikan oleh Komite Ad Hoc untuk Desain Kolam Renang kota.
Awalnya dibayangkan sebagai fasilitas dengan kolam kompetisi sepanjang 35 meter, rencana diperkecil menjadi kolam 10 putaran dengan lebar 25 meter, panjang 25 yard, dan 10 putaran pada tahun 2021 untuk menghemat lebih dari $600.000 pada saat itu. Fasilitas ini juga akan memiliki kolam “terprogram” yang lebih dangkal untuk kegiatan seperti aerobik air dan pelajaran berenang.
Calloway mencatat bahwa proyek kumpulan tidak terjadi dalam semalam. Selain isu pemungutan suara bulan November yang telah disebutkan, tanda tanya terbesar mencakup inflasi dan pendapatan riil dari penjualan tanah.
Sementara perwakilan Toll Brothers mengatakan kepada Dewan Kota pada bulan Mei bahwa mereka bermaksud untuk mulai menghapus alokasi izin mendirikan bangunan pada tahun fiskal 2025, yang berlangsung hingga 30 Juni 2025, Calloway mengatakan mereka sekarang berharap untuk menyelesaikan bagian pertama dari tanah tersebut. jika hal itu terjadi dan inisiatif pemungutan suara disetujui, kota ini dapat memiliki lebih dari $34 juta yang tersedia untuk pembangunan pada tahun fiskal 2027, yang dimulai pada 1 Juli 2026, katanya.
Perkiraan biaya saat ini hanyalah perkiraan yang dibuat oleh perusahaan desain. Setelah desain selesai, proyek harus diajukan untuk ditawar. Biaya akhir (yang masih dipengaruhi oleh tekanan inflasi) tidak akan diketahui sampai ada yang mengajukan tawaran untuk benar-benar membangun proyek tersebut.