BLYTHWOOD — Diskusi mengenai kontrak desain telah memicu diskusi luas di antara anggota Dewan Kota Blythewood tentang ruang hijau, pengembangan komersial, dan cara terbaik untuk merencanakan dan mendanai pertumbuhan kota di masa depan.
Agenda pertemuan dewan Senin malam termasuk menghabiskan $10.000 untuk mengembangkan rencana desain untuk lokasi komersial yang diusulkan di lahan seluas 37 hektar milik kota tersebut.
Frankie McLean, mantan salah satu pemilik situs tersebut, mengatakan kepada dewan bahwa situs tersebut, yang berada di sudut Jalan Sandfield dan Jalan Langford, sedang dalam pengembangan perumahan. Tempat tersebut banyak dicari oleh para pengusaha tetapi akhirnya dijual ke kota untuk pengembangan taman.
Proyek ini akan merancang rencana untuk lokasi awal yang direncanakan seluas 6 hektar dan menjajaki potensi pengembangan komersial serba guna di lahan seluas hingga 15 hektar.
“Diskusinya adalah: menjaganya tetap ramah lingkungan,” kata Walikota Sloan Griffin, mengutip contoh desa perbelanjaan pejalan kaki dan pemikiran inovatif yang dapat menggabungkan perdagangan dan ruang hijau.
Administrator Kota Daniel Stines mengatakan proses desain merupakan langkah penting dalam mengembangkan ritel secara lokal; setelah desain disetujui, kelompok strategi ritel dapat dipekerjakan untuk membantu para pemimpin kota menentukan jenis bisnis ritel apa yang akan direkrut.
Segera menjadi jelas bahwa anggota dewan terpecah mengenai cara terbaik untuk memanfaatkan lahan tersebut dan bagaimana lahan tersebut sesuai dengan strategi pembangunan kota secara keseluruhan.
“Pada akhirnya, kita harus tumbuh. Kita harus memperluas,” kata Walikota Pro Tem Donald Brock, yang menyerukan pengembangan lahan seluas 10 hingga 15 hektar, bukan 6 hektar yang semula, sebagian karena kota tersebut menyediakan dana. .
Ini bukan satu-satunya hal yang perlu dipikirkan oleh para pemimpin kota, katanya.
“Jika Anda melihat kota Blythewood, tidak banyak lahan yang tersedia untuk pengembangan,” kata Bullock.
“Kita bisa menyiapkan lahan dan membuat zona untuk menarik bisnis. Cara lain yang bisa kita lakukan… adalah dengan memasukkan sebidang tanah yang luas ke dalam kota, baik berdasarkan keinginan kita atau keinginan pemilik atau pemahaman bersama. cara untuk memprogram ulang mereka.
Dia mengatakan seiring dengan berjalannya pembangunan, hal ini dapat menambah sumber pendapatan kota yang sudah ada – izin usaha dan pajak perhotelan dan penginapan – daripada membebankan pajak kepada penduduk, yang tentunya tidak populer.
“Saya tidak tahu apakah akan ada lebih banyak hotel di sisi jalan antar negara bagian ini, tapi saya yakin suatu saat nanti akan ada satu hotel, atau bahkan dua, di seberang jalan antar negara bagian tersebut,” katanya. “Mengingat masuknya orang ke masyarakat hanya untuk bekerja, cepat atau lambat hal ini pasti akan terjadi,” katanya.
“Kami mungkin membutuhkan lebih banyak restoran, kami membutuhkan lebih banyak ruang komersial, kami membutuhkan lebih banyak layanan profesional. Ke mana mereka akan pergi? Dari sudut pandang saya, tempat terbaik untuk menampung mereka adalah di dalam batas kota, karena dengan cara ini kami dapat melanjutkan untuk menarik pendapatan dan mengisi pundi-pundi kami.
Namun, Anggota Dewan Erica Page dan Rich McKenrick mengatakan kota tersebut harus tetap berpegang pada rencana awal untuk mengembangkan hanya 6 hektar untuk ritel di tanah yang sedang dibahas dan berhati-hati dalam mengembangkannya.
“Pasti ada kekurangan ruang hijau di wilayah kami,” kata Page.
“Hari ini ada orang-orang yang berjalan di tempat parkir dan anak-anak kami benar-benar membutuhkan tempat untuk bermain bola dan melakukan semua olahraga tim… Saya tidak bersedia menyerahkan ruang hijau itu untuk jaringan toko ritel.
McKenrick lebih blak-blakan dengan mengatakan bahwa rancangan untuk meningkatkan pembangunan komersial dari enam hektar menjadi 10, 12 atau 15 hektar “terasa menjijikkan.”
“Saya benar-benar tidak ingin masyarakat merasa tertipu dengan umpan dan beralih ke sini,” kata McKenrick. “Saya hanya berpikir kami tidak melakukan uji tuntas yang cukup terhadap publik, dan saya pikir reaksi baliknya akan jauh lebih besar dari yang kami duga. Saya senang dengan lahan seluas 6 hektar tersebut. Itu yang kami katakan sejak awal.
Cr Griffin mengatakan karya desain tersebut hanyalah sebuah “lensa tambahan” untuk melihat proyek ritel dan apa yang diminta oleh penduduk kota.
“Ini hanya agar mereka melihat dan memetakan visi untuk mempertahankan taman di sana, tetapi juga membuat Blythewood yang bisa dilalui dengan berjalan kaki. [retail] Konsepnya bertipe desa,” tuturnya. “Tidak ada sesuatu yang pasti; itu hanya membuat kita memeriksa kembali apa yang ada di luar sana.
Frankie McLean, seorang penduduk dan salah satu pemilik tanah sebelum dijual ke kota, menegaskan kembali betapa pentingnya keyakinannya akan ruang hijau, dengan mengatakan ketika pemerintah kota mensurvei penduduk, masyarakat Ada permintaan yang kuat akan ruang hijau.
“Masyarakat mengatakan mereka menginginkan lebih banyak ruang hijau. Saya pikir tidak ada gunanya mulai menambahkan lebih banyak konten komersial. [development] McLean mengatakan properti keluarganya berbatasan dengan tanah yang sedang dibicarakan.
“Itu dibeli tujuh tahun lalu karena seseorang ingin membangun townhouse di atasnya dan keluarga McLean tidak tahan, jadi mereka membeli tanah itu,” katanya.
“Kami menolak itu [who sought to buy it for commercial
development]. Kami menawarkannya ke kota dengan harga yang menurut kami sangat wajar dan kami sangat berharap apa yang diminta warga akan terkabul dan permintaan warga akan ruang hijau, ”ujarnya.
“Anda dapat membangun pusat perbelanjaan di mana saja. Anda tidak dapat menanam apa yang kami miliki di seberang jalan dan saya hanya ingin Anda semua mempertimbangkannya. Saya bersemangat karena ini adalah bagian dari kota kami dan jika kami kehilangannya, kami tidak akan pernah bisa.” mampu mengambilnya kembali.
Mengenai pendanaan, dia berkata, “Kami memiliki perusahaan besar yang bergabung. Mudah-mudahan mereka dapat membantu terlibat dan menyediakan sejumlah dana, dan kami juga akan dengan senang hati memberikan sejumlah hibah.”
Dewan memberikan suara 3-2 untuk melanjutkan pekerjaan desain yang direncanakan, dengan McKenrick dan Anggota Dewan Andrea Fripp berbeda pendapat.
Stadion sepak bola $1.030.609
Juga pada pertemuan Senin malam, Dewan Kota melakukan pemungutan suara untuk menyetujui tawaran untuk dua proyek besar: pembangunan sembilan lapangan sepak bola dan toilet dengan biaya $1.030.609 dan penggantian atap Balai Kota dengan biaya $76.825.
Administrator Kota Daniel Stines mengatakan sekitar $77.000 untuk penggantian atap adalah bagian dari dana yang dianggarkan untuk memperbarui bangunan bersejarah tersebut, bersama dengan $20.000 untuk mitigasi jamur dan $90.000 untuk perbaikan bangunan.
“Setelah semuanya dijumlahkan, anggaran kami hanya tersisa $13.000, yang menurut kami menempatkan kami pada posisi yang baik untuk membeli rumah. [where town hall is located] Sesuai dengan standar modern saat ini,” kata Stings.
Dia mengatakan mitigasi masalah jamur kini telah selesai dan “daftar periksa kualitas udara sudah jelas” memungkinkan karyawan untuk kembali bekerja di gedung tersebut.
