Ketika biaya hidup di Los Angeles County terus meningkat, menemukan perumahan yang terjangkau menjadi semakin menantang.

Menurut laporan tahun 2024 dari California Housing Partnership, lebih dari 490.000 rumah tangga di wilayah tersebut tidak memiliki akses terhadap perumahan yang terjangkau.

Ini adalah kenyataan yang disayangkan bagi banyak orang di East End. Komunitas yang tidak berhubungan seperti Boyle Heights dan Los Angeles Timur dianggap sebagai daerah berpenghasilan rendah, dengan beberapa rumah tangga berpenghasilan 60% lebih rendah dari rata-rata pendapatan rata-rata wilayah tersebut (ditetapkan sebesar $98.000 pada tahun 2024), menurut data sensus. dan produksi perumahan federal serta perlindungan untuk Los Angeles County terus menurun.

Para pemimpin kota dan kabupaten berupaya mengatasi kekurangan perumahan di East Side dan kesenjangan pendapatan yang semakin meningkat. Masyarakat memberikan insentif untuk proyek-proyek pendapatan termasuk perumahan yang terjangkau. Badan-badan kota dan kabupaten tidak mengatur atau membuat pembangunan perumahan tetapi memberikan dana kepada organisasi nirlaba dan pengembang untuk membangun dan memelihara perumahan umum.

Boyle Heights Beat telah mengumpulkan informasi untuk membantu Anda menavigasi pencarian perumahan yang terjangkau dan proses aplikasi. Inilah yang perlu Anda ketahui.

Siapa yang memenuhi syarat untuk mendapatkan perumahan yang terjangkau?

Tingkat pendapatan merupakan faktor kunci dalam menentukan kelayakan untuk pembangunan perumahan yang paling terjangkau. Berdasarkan pedoman keterjangkauan negara bagian dan federal, pengembang harus menyewakan unit sewa yang terjangkau kepada penyewa yang berpenghasilan kurang dari pendapatan median rata-rata (AMI).

Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS melaporkan pendapatan rata-rata untuk wilayah Los Angeles County pada tahun 2024, AMI ditetapkan sebesar $98.000. Jika penghasilan Anda 30% hingga 80% di bawah pendapatan median di wilayah Anda, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan bantuan perumahan yang terjangkau. Program perumahan yang terjangkau di Los Angeles dan Los Angeles County mungkin memiliki batasan pendapatan tertentu dan melayani individu berpenghasilan rendah, berpenghasilan sangat rendah, dan berpenghasilan sangat rendah.

Faktor kualifikasi lainnya bergantung pada jenis unit sewa, yang mungkin mencakup perumahan khusus untuk lansia, penyandang disabilitas, tunawisma, artis berpenghasilan rendah, keluarga dengan orang tua tunggal, dan banyak lagi.

Kursus apa saja yang ditawarkan dan apa saja yang perlu Anda lamar?

Ada berbagai program bantuan perumahan terjangkau.

Perumahan umum: Program ini memberikan subsidi pemerintah untuk menjaga harga sewa tetap rendah. Otoritas Perumahan Los Angeles (HACLA) mengawasi pengelolaan 13 proyek perumahan umum besar dengan total 6.300 unit yang berlokasi di seluruh wilayah, termasuk Boyle Heights. Lokasi Eastside ini termasuk Ramona Gardens, Estrada Courts dan Pico Gardens/Las Casitas. Pelajari lebih lanjut di sini.

Bagian 8: Program ini membantu penduduk berpenghasilan rendah, lanjut usia, dan penyandang disabilitas mendapatkan perumahan di Los Angeles County. Dana federal dibayarkan langsung kepada tuan tanah dalam bentuk voucher untuk mengurangi biaya sewa unit. Harap dicatat bahwa daftar tunggu untuk program ini mungkin panjang. Pelajari lebih lanjut di sini dan di sini.

Pertunjukan lainnya: Bantuan juga tersedia bagi para veteran, pengidap HIV/AIDS, penyandang disabilitas, dan tunawisma.

Selain program ini, beberapa situs web menawarkan formulir pendaftaran pencarian untuk perumahan terjangkau di Los Angeles County. (lihat di bawah).

Saat melamar, individu biasanya mengisi formulir pra-permohonan untuk perumahan yang mereka butuhkan. Pengembang yang mengelola apartemen perumahan rakyat memiliki permohonannya sendiri, sehingga prosesnya mungkin berbeda tergantung proyek mana yang Anda lamar.

Formulir permohonan sewa biasanya mengharuskan individu untuk memberikan dokumentasi hukum yang membuktikan identitas dan pendapatan mereka, seperti laporan pajak, laporan bank, bukti cek pekerjaan, dll. Pelamar mungkin juga diminta untuk menghadiri wawancara sebelum disetujui.

Di mana Anda bisa menemukan perumahan yang terjangkau dan mendukung?

Ada beberapa repositori yang dikelola kabupaten dan kota yang menyediakan daftar unit sewa terkini serta daftar dari pengembang perumahan nirlaba yang terjangkau. Khususnya, semua tuan tanah yang beroperasi di California kini diwajibkan oleh hukum untuk menerima Bagian 8.

Departemen Perumahan Los Angeles Secara teratur mengelola Pendaftaran Perumahan Terjangkau, yang menyusun daftar proyek perumahan sewa terjangkau yang tersedia. Registri tersebut mencakup perkembangan yang ada dan yang baru dan mengharuskan semua perkembangan untuk mengadopsi kebijakan yang secara hukum mematuhi Undang-Undang Penyandang Disabilitas Amerika dan undang-undang Perumahan Adil federal dan negara bagian. Lamaran dapat ditemukan dengan mengklik ikon 'Detail Properti Lainnya' pada pengembangan pilihan Anda. Individu dapat mengirim email ke LAHD di: LAHD.publicinfo@lacity.org Jika mereka memiliki pertanyaan tentang registri.

Pusat Sumber Daya Perumahan Los Angeles Countyadalah kemitraan yang didukung oleh beberapa lembaga kota dan kabupaten dan menyediakan direktori pencarian persewaan gratis. Direktori ini dapat digunakan untuk mencari perumahan sewa, termasuk proyek perumahan terjangkau, persewaan apartemen pribadi, perumahan lansia, dan banyak lagi. Individu dapat menemukan informasi seperti informasi kontak pemilik dan tautan lamaran potensial. Untuk bantuan, individu dapat menghubungi LACHRC di 1-877-428-8844. Jam kerja pusat ini adalah Senin sampai Jumat dari jam 6 pagi sampai jam 5 sore.

Otoritas Perumahan Kota Los Angeles (HACLA) adalah lembaga lokal yang mengelola Voucher Pilihan Perumahan Bagian 8 dan program perumahan umum. Tautan ke persyaratan kelayakan dan proses permohonan Bagian 8 ada di sini dan tautan ke persyaratan kelayakan dan proses permohonan untuk pemohon perumahan umum ada di sini. Untuk meminta salinan formulir permohonan, silakan kirim email ke application.help@hacla.org atau hubungi Pusat Kontak Pelanggan HACLA di (833) 422-5248.

Perusahaan Komunitas Los Angeles Timuradalah pengembang perumahan nirlaba terjangkau di East Side yang memiliki beberapa properti yang dapat ditemukan orang di situs web mereka. Sebagian besar unit tersedia untuk individu dan keluarga yang berpenghasilan sekitar 50% hingga 60% dari AMI. Calon penyewa disarankan untuk menghubungi 323-269-4214 untuk mengetahui lebih lanjut unit yang tersedia.

Bagaimana Anda memilih proyek perumahan tertentu yang terjangkau?

Instansi kota dan kabupaten tidak bertanggung jawab untuk memilih pelamar atau memelihara daftar calon penyewa. Pengembang proyek perumahan yang terjangkau bertanggung jawab atas proses seleksi, meskipun mereka harus mematuhi persyaratan batas pendapatan negara bagian dan federal.

Sebagian besar pembangunan perumahan terjangkau mengikuti proses di mana semua permohonan yang diterima dimasukkan ke dalam lotere yang dihasilkan komputer untuk memilih pelamar, yang kemudian disusun menjadi sebuah daftar untuk menentukan siapa yang memenuhi syarat untuk mendapatkan unit sewa. Calon penyewa kemudian dihubungi hingga seluruh unit yang tersedia terisi. Mereka yang tidak terpilih pada putaran pertama akan disimpan dalam daftar tunggu dan dapat dihubungi jika tempat tersedia.

Organisasi atau kelompok masyarakat manakah yang menyelenggarakan lokakarya terkait perumahan terjangkau??

East Los Angeles Community Corporation (ELACC) menyelenggarakan lokakarya gratis setiap kuartal untuk mengajari calon penyewa cara menavigasi proses perumahan. Anda juga dapat memeriksa Instagram mereka untuk mendapatkan lebih banyak peluang.

California Housing Partnership adalah lembaga pemikir perumahan nirlaba yang memberikan bantuan teknis kepada lembaga-lembaga lokal dan negara bagian, memberikan pelatihan pembiayaan perumahan triwulanan, dan memberikan liputan mendalam tentang kebijakan perumahan terjangkau bagi banyak keluarga.

Fideicomiso Comunitario Tierra Libra, sebuah perwalian komunitas akar rumput yang didedikasikan untuk menyediakan properti untuk perumahan terjangkau di East Side, menyelenggarakan acara komunitas bagi penduduk yang tertarik untuk mempelajari lebih lanjut tentang pekerjaan mereka.